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在新政府釋出不會有打房新政的態度下,台灣房市逐漸回歸基本面。對政府來說,調控或許是最直接的方法,但房市症狀百百種,這麼多年來看,也沒有治百病的萬靈丹。

以供需觀點來看,一個人口與資金不斷流入的地區,房價往上漲自是水到渠成,政府希望透過政策壓抑房價,也無可厚非。最近讀了幾本有關房產政策的書,這也才發現,在歷史洪流中,若是經濟蓬勃發展,人口穩定成長,幾乎都會遇到居住問題,為政者只要有些「苦民所苦」的思維,出手調控房市並不是個新鮮事。

差別在有沒有效果而已。

根據學者研究,若以抑制房價為前提,早在宋朝就已經出現為了遏止房價飆漲的「限購」手段,雖然說宋政府除了自己做建商,也自己當房東,是歷朝以來最具商業頭腦的政府,即使身處其中,依舊會忌憚百姓居無定所而生亂,宋真宗時期,為了避免官員炒房,明令中央及地方官員不准購買政府出讓類似國宅或是公家宿舍的「公屋」,避免民眾買不到;到了宋仁宗時期,又進一步規定現任高官除了正在居住的房產外,不得在京師購買第二套房。

不過縱使如此,宋朝還是寫下了可能是中國歷代最高的房價所得比,根據後人以唐宋八大家之一的蘇轍晚年在開封購置的一戶住宅推論,一個基層的書記員若要買間同類型的房,得不吃不喝達261年以上。

同樣的狀況也發生在明朝,即使規定官員敢在工作地點買房,被朝廷得知,免除公職、沒收房產之外,還要打50大板,不可說不嚴苛,可是在京城買屋,一個縣長至少也得10年以上不吃不喝才有辦法。





涉犯W飯店毒趴命案的「土豪哥」朱家龍,上月22日因違反《藥事法》遭起訴,具體求刑12年,而他日前因施用毒品被裁定勒戒,儘管勒戒期滿,但台北地方法院今(3)日開羈押庭,以朱家龍仍有逃亡、串證、滅證之虞,裁定羈押禁見。

朱家龍在庭上哽咽表示希望能回家和父母團聚,稱在事件發生後他一直待在家中悔過,沒過出門,請求法官能讓他交保,他願意每天到派出所報到,承諾絕不離開住所及台灣,所持有的台灣、加拿大護照也可以交給法官保管,並保證他不會申辦手機及通訊軟體。

關於W飯店命案,朱家龍仍否認犯行,只坦承房間是他訂的,進房後也看到桌上有毒品,但不清楚毒品的來源,也沒有支付毒品錢,只花了5、6000元買酒精飲料。朱男表示,他在離開飯店後確實收到其中一名王姓女子的簡訊,告訴他房內有個女的(郭女)身體不舒服,他也立刻傳訊要蔡男、洪男「快點結束」,但2人不聽,一直要他買單「延住」。朱男的委任律師也表示,朱男有糖尿病及呼吸中止症,且在之前檢警傳喚時均自行應訊,沒有逃亡事實,建請法官給予交保及限制住居。

檢方則認為,朱男有加拿大護照,且出入境頻繁,無法排除有逃亡之虞。此外,朱男希望交保回家「向家人按摩棒 情趣懺悔」而非向死者致歉,其心態可議,且朱男自稱有糖尿病及呼吸中止症,卻又大開毒趴,痛批這根本「本末倒置」。

法官審酌後,認為朱男涉犯重罪卻否認犯行,且他家境富裕、有加拿大護照又出、入境頻繁,加上他曾刪除與其他共犯間的聯絡訊息,有逃亡、串滅證之虞,因此裁定羈押禁見。而同案被告、同樣結束觀察勒戒的洪姓男子,也被裁定羈押禁見。

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